Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán na treťom poschodí s výhľadom na more.
Dvojizbový apartmán na treťom poschodí s výhľadom na more.
Byt má celkom 92 m2 s terasou.
Nachádza sa v blízkosti pláže v menšej budove s nájomníkmi 6.
Skladá sa zo vstupnej haly, 2 spální a kúpeľne s WC, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou.
Je orientovaný na juh, osvetlený a slnečný.
Byt je kompletne zrekonštruovaný, bez ďalších investícií.
Má tiež vlastné parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 891 €/m²

Medián podobných ponúk 5 926 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 250 €/m²–6 576 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

92 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

342752

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 891 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia