Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v srdci Diokleciánovho paláca na mimoriadne atraktívnom mieste.
Apartmán v srdci Diokleciánovho paláca v mimoriadne atraktívnej lokalite.
Skladá sa z troch izieb, z ktorých dve sú s vlastnou kúpeľňou a WC, kuchyňa s jedálňou a jeden štúdiový apartmán, v ktorom je mini-kuchyňa.
Byt má celkovú plochu 96 m2 a nachádza sa na 2. poschodí menšej budovy.
V byte sú nové inštalácie elektriny a vody, podlahy boli zrekonštruované, vonkajšie tesárske práce boli zmenené a kuchyňa a všetky izby sú klimatizované.
Byt je veľmi atraktívny pre cestovný ruch.
Po mnoho rokov sa výborne prenajíma a s malými postupmi sa dá ľahko previesť na jednotky 3.
Prístup autom nie je možný, pretože byt sa nachádza na pešej zóne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 292 €/m²

Medián podobných ponúk 5 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 819 €/m²–6 689 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 625 000 € · 98 m² 6 378 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 479 298 € · 94 m² 5 099 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 540 000 € · 94 m² 5 745 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 630 000 € · 98 m² 6 429 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Croatia Property Sales Táto ponuka 700 000 €
• Croatian Estate - Real estate agency Split Croatia 800 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

96 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

200 m

ID inzerátu

342742

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 7 292 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Croatia Property Sales – 700 000 €; Croatian Estate - Real estate agency Split Croatia – 800 000 €.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia