Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný a moderne vybavený byt o rozlohe 96 m2.
Renovovaný a moderný vybavený byt o rozlohe 96 m2. Nachádza sa v 12. poschodí a má krásny výhľad na more a mesto. Je orientovaný na juh, osvetlený a slnečný. Skladá sa z troch spální, dvoch kúpeľní, veľkého obývačky a kuchyne s jedálňou. Byt má skladovú miestnosť a parkovacie miesto. V blízkosti sú všetky potrebné zariadenia: základná škola, materské školy, zdravotná strednica, autobusová zastávka, mäsiarsky obchod, trh, obchody, kaviarne. Nová pláž Žnjan je len 5 minút chôdze.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 792 €/m²

Medián podobných ponúk 5 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 819 €/m²–6 555 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 630 000 € · 98 m² 6 429 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 625 000 € · 98 m² 6 378 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 479 298 € · 94 m² 5 099 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 540 000 € · 94 m² 5 745 €/m² Podobnosť 98 % Split 610 000 € · 93 m² 6 559 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

460 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

96 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

800 m

ID inzerátu

342422

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 4 792 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia