Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt na prvom poschodí malej budovy v peknej lokalite.
Dvojizbový byt na prvom poschodí menšej budovy v krásnej lokalite.
Byt má 78 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, priestrannej obývacej izby a kuchyne s jedálňou.
Z kuchyne a obývacej izby je veľký balkón orientovaný na juh.
Byt je moderne zariadené, kompletne zrekonštruovaný v 2020.
a osvetlený.
Je možné zaparkovať pred vchodom.
Centrum je len 10 min pešej vzdialenosti, a piesočná pláž je 500 m preč.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 436 €/m²

Medián podobných ponúk 5 533 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 614 €/m²–6 430 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 406 484 € · 78 m² 5 211 €/m² Podobnosť 100 % Split 552 000 € · 79 m² 6 987 €/m² Podobnosť 99 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Podobnosť 99 % Split 550 000 € · 79 m² 6 962 €/m² Podobnosť 99 % Split 385 000 € · 79 m² 4 873 €/m² Podobnosť 99 % Split 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnosť 98 % Split 339 000 € · 76 m² 4 461 €/m² Podobnosť 97 % Split 536 000 € · 80 m² 6 700 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

580 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

78 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

500 m

ID inzerátu

342257

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 7 436 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia