Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban stan na prvom katu manje zgrade na lijepoj lokaciji.
Dvosoban stan na prvom katu manje zgrade na lijepoj lokaciji. Stan ima 78 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka i kuhinje sa blagovaonicom. Iz kuhinje i dnevnog boravka izlazi se na veliki balkon južno orijentiran. Stan je moderno uređen, kompletno renoviran 2020 g. i osvjetljen. Moguće je parkirati ispred samog ulaza. Centar se nalazi samo 10 min pješačke udaljenosti, a pješčana plaža je udaljena 500 m. 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 436 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 600 €/m²

Razlika od medijana +32,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 600 €/m²–6 667 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 406 484 € · 78 m² 5 211 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Sličnost 100 % Split 552 000 € · 79 m² 6 987 €/m² Sličnost 99 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 550 000 € · 79 m² 6 962 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 385 000 € · 79 m² 4 873 €/m² Sličnost 99 % Split 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Sličnost 98 % Split 425 000 € · 80 m² 5 313 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

580 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

78 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

500 m

ID oglasa

342257

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 580 000 € · Cijena po m²: 7 436 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia