Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Meje, dvojizbový byt s garážou, na predaj
NA predaj trojizbový byt so záhradou a garážou MEJE, SPLITUmiestnenie najmodernejšieho dvojizbového bytu v Splite je vhodné na predaj.
Byt sa nachádza na prízemí obytného domu a má celkovú čistú plochu 85 m2, so záhradou 10 m2, ktorá poskytuje ďalšie pohodlie a súkromie.
Táto elitná obytná oblasť je známa svojim pokojným okolím, zeleňou a blízkosťou k moru.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park-les Marjan, obľúbená promenáda a rekreačná zóna občanov Splitu, ako aj početné pláže, promenády a kultúrne pamiatky. Hranice ponúkajú dokonalú rovnováhu súkromia a blízkosti centra mesta, čo z nich robí veľmi vyhľadávané miesto pre bývanie.
Nehnuteľnosti v tejto časti mesta sú zriedka dostupné na trhu a dlhodobo si zachovávajú vysokú hodnotu.Viac informácií, ako aj prezeranie nehnuteľnosti s agentom je možné len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.Byt je možné zakúpiť len z vlastných zdrojov, nie je možné získať úver na predmetnú nehnuteľnosť. Poplatok agentúry: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 882 €/m²

Medián podobných ponúk 6 238 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 234 €/m²–6 981 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobnosť 98 % Split 670 000 € · 88 m² 7 614 €/m² Podobnosť 97 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnosť 97 % Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobnosť 97 % Split 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnosť 97 % Split 230 000 € · 85 m² 2 706 €/m² Podobnosť 95 % Split 430 000 € · 85 m² 5 059 €/m² Podobnosť 95 % Split 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

85 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

331884

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 5 882 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia