Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split - mesto - byt s potenciálom
STARÝ OBČIANSKÝ APARTMÁN NA TOP LOKALIZAČNEJ PRÍLEŽITOSTI!Ponuka je veľmi zaujímavý starožitný byt sa nachádza na prvom poschodí budovy s vysokými stropmi, ktoré vyžarujú eleganciu a šarm minulých čias a dávajú priestor oveľa lepší vizuálny dojem.
Byt má tripartitnú orientáciu juhozápad-sever, ktorá mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.V súčasnej dobe je funkčne usporiadané ako: 4 priestranné oddelené izby (apartmány) každý s vlastnou kúpeľňou-spoločná obývacia izbaToto usporiadanie robí nehnuteľnosť ideálnou pre rodinný život, ako aj pre investície (nájomné, turistické alebo obchodné).
Plocha: * Prvé poschodie: hrubý 136.44 m2, čistý 128.18 m2 * Podkrovie: dve miestnosti hrubý povrch 20.76 m2 a čistý 10.72 (s koeficientmi)) * prízemie: 27 m2Takže celková čistá plocha tejto nehnuteľnosti, ktorá sa predáva, je 166 m2, ponúkaná za veľmi primeranú cenu s ohľadom na umiestnenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 157 €/m²

Medián podobných ponúk 6 837 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 423 €/m²–8 281 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 1 300 000 € · 160 m² 8 125 €/m² Podobnosť 91 % Split 750 000 € · 175 m² 4 286 €/m² Podobnosť 84 % Split 1 350 000 € · 170 m² 7 941 €/m² Podobnosť 82 % Split 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Podobnosť 81 % Split 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Podobnosť 81 % Split 385 000 € · 162 m² 2 377 €/m² Podobnosť 77 % Split 1 460 000 € · 161 m² 9 068 €/m² Podobnosť 77 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 830 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 564 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

690 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

166 m²

Izby

5

Kúpeľne

6

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330375

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 4 157 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia