Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na Marjane - garáž a bazén
Sprostredkujeme predaj moderného zariadeného bytu v Marjan, Split.A dvojizbový byt s celkovou rozlohou 80 m2, ktorý sa nachádza na prízemí súkromného domu vo výnimočnej lokalite, obklopený zeleňou. Orientácia na juh - sever - východ.Byt sa skladá z kuchyne s jedálenským kútom spojeným s obývacou izbou, chodbou, skladom / umývacou miestnosťou, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami.
Pozemok má 156 m2, 121 m2 dvor + garáž 35 m2.Vonkajšia časť je úplne oplotená a chránená pred pohľadom.Byt patrí aj do pomocného zariadenia - garáže, ktorá je zadaná z ulice, s plochou 35 m2.
Pomocné zariadenie má možnosť modernizácie.V prednej časti garáže k dispozícii jedno parkovacie miesto.Nachádza sa na skvelom mieste, v tichom prostredí, ideálne pre bývanie alebo ako investícia.Nehnuteľnosť je elegantný, byt a garáž podlahy.Pre ďalšie informácie a usporiadanie pamiatky, neváhajte zavolať:Cenní klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou zmluvou o zamestnanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 796 €/m²

Medián podobných ponúk 5 805 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +51,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 800 €/m²–6 550 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 518 400 € · 108 m² 4 800 €/m² Podobnosť 91 % Split 562 000 € · 106 m² 5 302 €/m² Podobnosť 89 % Split 625 000 € · 105 m² 5 952 €/m² Podobnosť 88 % Split 675 000 € · 105 m² 6 429 €/m² Podobnosť 88 % Split 690 000 € · 105 m² 6 571 €/m² Podobnosť 88 % Split 504 720 € · 99 m² 5 098 €/m² Podobnosť 88 % Split 486 244 € · 99 m² 4 912 €/m² Podobnosť 87 % Split 592 000 € · 91 m² 6 505 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

108 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326206

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 8 796 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia