Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán s vírivkou a terasou – Žnjan, Split
Moderný a plne zariadený apartmán s jednou spálňou v kvalitnej novostavbe v atraktívnej lokalite Znjan, 350 metrov od pláže, v jednej z najvyhľadávanejších zón pre bývanie a investície v meste Split.Byt sa nachádza v suteréne bytového domu s výťahom, je orientovaný na juh a oplýva prirodzeným svetlom.
Priestranná terasa s vírivkou a elektrickou markízou dáva nehnuteľnosť osobitnú hodnotu, ktorá je ideálna pre relaxáciu po dni na pláži a pobyt vonku po celý rok. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, jednu spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a ďalšie WC.
Byt je vybavený moderným vykurovacím, klimatizačným a ventilačným systémom, má energetickú triedu A+, dvere proti vlámaniu a video interkom.
Budova je prispôsobená pre osoby so zdravotným postihnutím. Garážové parkovacie miesto prichádza s bytom, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite, a to najmä vzhľadom na blízkosť pláže a promenády.
Nehnuteľnosť je na predaj plne vybavená a riadne udržiavaná.Byt sa v súčasnosti prenajíma až do 1.7.2026., a prehliadka je možná len pre vážnych kupujúcich s jasným úmyslom kúpy.Cena je pevná.Kancelárska dokumentácia.Pre ďalšie informácie kontaktujte: 095 809 5944

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 636 €/m²

Medián podobných ponúk 5 982 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 952 €/m²–7 104 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 394 499 € · 54 m² 7 306 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 89 % SPLIT 599 000 € · 60 m² 9 983 €/m² Podobnosť 86 % SPLIT 363 125 € · 47 m² 7 726 €/m² Podobnosť 86 % SPLIT 429 000 € · 59 m² 7 271 €/m² Podobnosť 85 % Split 420 000 € · 55 m² 7 636 €/m² Podobnosť 85 % SPLIT 420 000 € · 55 m² 7 636 €/m² Podobnosť 85 % SPLIT 302 100 € · 56 m² 5 395 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

420.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325501

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420.000 € · Cena za m²: 7 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia