Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt v novostavbe
Dvojizbový apartmán v pokojnej lokalite.
Byt sa nachádza na prvom poschodí a má plochu približne 80 m2 pozostávajúcu z chodby, kúpeľne, otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou a dvoma spálňami.
Nehnuteľnosť má dva balkóny a z oboch spální vychádza na balkón, ako aj z obývacej izby, ktorá má tiež balkón.
Byt je vybavený moderným zariadením.
Lokalita poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia, funkčnosti a moderného štýlu, ideálny pre mestský životný štýl v blízkosti mora.
Konečné práce, ako aj samotný pohyb, sa očakávajú v lete 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 900 €/m²

Medián podobných ponúk 6 254 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 888 €/m²–7 125 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 659 000 € · 76 m² 8 671 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 560 000 € · 85 m² 6 588 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 670 000 € · 85 m² 7 882 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 507 000 € · 85 m² 5 965 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 610 000 € · 75 m² 8 133 €/m² Podobnosť 94 % Split 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

472 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

324023

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 472 000 € · Cena za m²: 5 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia