Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s pripojenou záhradou
Jednoizbový apartmán sa nachádza v širšej časti mesta Split.
Byt je moderný, zatiaľ čo blízkosť hlavnej cesty je ideálnou voľbou pre mestský každodenný život.
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na približne 37m2 obytného priestoru a pozostáva zo spálne, kúpeľne a vstupnej haly, čo vedie k otvorenému priestoru, kde sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba.
Z obytného priestoru je lodžia, ktorá sa rozprestiera na asi 5m2 a záhrada, ktorá sa rozprestiera na takmer 24m2.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu funkčnosti a komfortu a je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor v Splite.
Ďalšou výhodou samotnej budovy je umiestnenie.
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti je všetok potrebný obsah pre každodenný život, od škôl, materských škôl, obchodov...
Konečné práce, ako aj samotný pohyb, sa očakávajú v zime 2027.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 500 €/m²

Medián podobných ponúk 6 605 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 300 €/m²–7 195 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 292 000 € · 44 m² 6 636 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 295 000 € · 46 m² 6 413 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 307 000 € · 46 m² 6 674 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 320 000 € · 46 m² 6 957 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 284 000 € · 43 m² 6 605 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 286 000 € · 50 m² 5 720 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #317008 Plocha: 46 m² Izby: 1 Táto varianta 253 000 €
• Apartmán · #317010 Plocha: 43 m² Izby: 2 331 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

253 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

46 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

317008

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 253 000 € · Cena za m²: 5 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia