Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Moderne zariadený byt v atraktívnej lokalite
Moderný apartmán s jednou spálňou sa nachádza v atraktívnej lokalite Žnjan v novostavbe.
Byt je moderný, zatiaľ čo blízkosť hlavnej cesty je ideálnou voľbou pre mestský každodenný život.
Objekt pokrýva približne 43m2 obytného priestoru a pozostáva z jednej spálne, kúpeľne a vstupnej haly, ktorá vedie k otvorenému priestoru, kde sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba.
Z obývacej izby výstup do lodžie a záhrady, ktorá siaha až takmer 28m2.
Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti dáva garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje úroveň pohodlia.
Byt sa nachádza na prízemí budovy a má južnú orientáciu.
Byt je vybavený moderným vybavením a starostlivo vybrané detaily zdobenia mu dávajú dávku elegancie a tepla.
Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu funkčnosti a komfortu a je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor v jednej z najžiadanejších lokalít Splitu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 636 €/m²

Medián podobných ponúk 5 877 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 149 €/m²–6 896 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 302 100 € · 56 m² 5 395 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 335 000 € · 56 m² 5 982 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 302 100 € · 57 m² 5 300 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 335 000 € · 57 m² 5 877 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 286 000 € · 50 m² 5 720 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 380 000 € · 53 m² 7 170 €/m² Podobnosť 89 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

55 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

311851

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 7 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia