Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt s možnosťou parkovania pre nájomníkov
Na predaj je byt o rozlohe 56.5 m2, nachádzajúci sa na treťom poschodí budovy bez výťahu, v jednej z žiadanejších lokalít v Splitu. Byt pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne, dvoch spální a balkóna. Má tiež malú skladovú miestnosť a budova má spoločné parkovisko určené výlučne pre nájomcov. Vzhľadom na šírku priesmyku približne 2 meters je parkovisko prístupné menšiemu autu alebo motorčke. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, materská škola, obchody a všetky potrebné služby. Byt je ideálny pre pokojný rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 614 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 399 €/m²–6 438 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 280 517 € · 57 m² 4 921 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 320 000 € · 56 m² 5 714 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 260 000 € · 58 m² 4 483 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

304133

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 5 614 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia