Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt vo výbornej lokalite
Na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený byt na 2. poschodí bytového domu s výťahom.
Byt má 63 m2, dve spálne, kúpeľňu a malý špajz. Kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria jedinečný priestor. Izby sú situované na sever, pričom obývacia časť je orientovaná na juh, takže priestor, kde trávite väčšinu dňa, je takmer po celý čas zaliaty svetlom a slnkom. Kuchyňa vedie na malý balkón, zatiaľ čo jedna spálňa vedie na balkón, ktorý možno použiť ako miesto na sušenie oblečenia. V byte je malá miestnosť riešená ako špajza s policami na odkladanie vecí v domácnosti. Poloha bytu je výborná, pretože v blízkosti je veľké parkovisko, škola, škôlka, trhovisko a autobusová zastávka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 484 €/m²

Medián podobných ponúk 4 626 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 247 €/m²–6 399 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 410 000 € · 64 m² 6 406 €/m² Podobnosť 95 % Split 342 570 € · 60 m² 5 710 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 420 000 € · 60 m² 7 000 €/m² Podobnosť 94 % Split 339 000 € · 63 m² 5 381 €/m² Podobnosť 94 % Split 465 000 € · 65 m² 7 154 €/m² Podobnosť 94 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 420 000 € · 65 m² 6 462 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

64 m²

Izby

1

Kúpeľne

2

ID inzerátu

272124

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 6 484 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia