Appartement Split

Description du bien

Appartement moderne dans un excellent emplacement
Appartement entièrement rénové et moderne à vendre au 2e étage. d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. L'appartement fait 63m2, deux chambres, une salle de bain et un petit débarras. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace unique. Les pièces sont orientées au nord, tandis que le séjour, orienté au sud, bénéficie d'une lumière et d'un soleil quasi constants pendant la majeure partie de la journée. Depuis la cuisine, on accède à un petit balcon, et depuis l'une des chambres, on peut rejoindre un balcon utilisable comme espace de séchage du linge. L'appartement comprend une petite pièce aménagée en débarras, équipée d'étagères pour le rangement des articles ménagers. L'emplacement de l'appartement est idéal, avec un grand parking, une école, une crèche, un marché et un arrêt de bus à proximité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 484 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 626 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 247 €/m²–6 399 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

64 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

ID de l’annonce

272124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 6 484 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia