Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Grad - Trojizbový byt s výhľadom na mesto na predaj
Ponúkame na predaj byt v jednej z najkrajších lokalít v Splite, v Diokleciánovom paláci. Nachádza sa na druhom poschodí, obytná plocha 75 m2.
Pozostáva z dvoch zavedených bytových jednotiek.
Prvá má obytnú plochu 45 m2 a pozostáva z kuchyne s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne, druhá bytová jednotka má obytnú plochu 30 m2 a pozostáva z kuchyne s jedálňou, spálňa a kúpeľňa.
Viac o lokalite: Najväčšie mesto Dalmácie a druhé najväčšie mesto Chorvátska. Mesto preslávil Diokleciánov palác, najväčší a najzachovalejší neskoroantický palác na svete, ktorý je pod ochranou UNESCO. Split je ideálne mesto pre príjemný život. Dostupnosť prírodného parku Marjan umožňuje obyvateľom mesta užívať si každodenný pobyt v lese, kde sa môžu venovať rôznym športovým aktivitám. Split je známy aj svojimi plážami: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan atď. Mesto je tiež známe svojimi rôznymi fakultami a početnými múzeami. Split sa stáva každým dňom známejšou turistickou destináciou a každým dňom láka čoraz viac turistov z celého sveta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 000 €/m²

Medián podobných ponúk 5 687 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 574 €/m²–6 868 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 370 310 € · 75 m² 4 937 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 298 000 € · 73 m² 4 082 €/m² Podobnosť 97 % Split 599 000 € · 78 m² 7 679 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 560 000 € · 78 m² 7 179 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

525 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

147110

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 7 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia