Apartmán Sevid

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán v Sevid 100m od mora
Rozostavaný bytový komplex pozostáva z 3 bytových domov a nachádza sa v tichej lokalite Sevid. Sevid je miesto, ktoré sa v posledných rokoch rozvíja najmä pre cestovný ruch, je obklopené čistým morom a nachádza sa mimo každodenného zhonu mestských oblastí. Veľký objekt, v ktorom sa nachádza aj tento byt, pozostáva zo šiestich bytových jednotiek, pričom každá bytová jednotka obsahuje chodbu, 2 spálne, kúpeľňu, obývačku, kuchyňu a jedáleň a 2 kryté terasy. Byt má rozlohu 98 m² a nachádza sa na prvom poschodí. Taktiež všetky bytové jednotky majú zabezpečené miesto na celkovo 6 vonkajších parkovacích miest. Terasy všetkých apartmánov ponúkajú nádherný výhľad na more a budovy sú len 100 m od pláže. Komplex budov má spoločné zariadenia: dláždené nádvorie s vyhrievaným bazénom 100 m², saunou a priestorom na cvičenie a rekreáciu, 2 veľké drevené pergoly s tienidlami pre vonkajší priestor ako ochrana pred slnkom; gril, ohnisko, pec na chlieb a tieto zariadenia je možné neskôr doplniť o špajzu a chladničku. V areáli je aj záhrada, ktorú bude zdobiť zeleň ako živý plot.
CENA: 270 000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 112 €/m²

Medián podobných ponúk 3 926 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 080 €/m²–4 947 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SEVID 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnosť 93 % SEVID 270 000 € · 86 m² 3 140 €/m² Podobnosť 83 % SEVID 290 000 € · 85 m² 3 412 €/m² Podobnosť 82 % SEVID 315 000 € · 113 m² 2 788 €/m² Podobnosť 80 % Marina 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 80 % MARINA 475 000 € · 107 m² 4 439 €/m² Podobnosť 70 % Marina 751 440 € · 125 m² 6 012 €/m² Podobnosť 55 % Marina 751 440 € · 125 m² 6 012 €/m² Podobnosť 55 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marina): 2 239 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 441 € Podľa sadzby obce Marina pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

305 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sevid

Okres

Marina

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21222

Obytná plocha

98 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

58569

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 305 000 € · Cena za m²: 3 112 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marina — medián 2 239 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sevid

Sevid je osada v obci Marina.

Počet obyvateľov: 119

Zdroj: Wikipedia