Apartmán Podstrana

Popis nehnuteľnosti

Podstrana, novostavba, trojizbový byt s dvoma balkónmi a dvoma parkovacími miestami o rozlohe 86 m²
Podstrana, novostavba, trojizbový byt s celkovou čistou (úžitkovou) plochou 86 m², umiestnený v druhom poschodí obytného domu, trojstrannej orientácie sever-západ-juh. Vďaka trojstrannej orientácii je byt mimoriadne svetlý, priestranný a zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 605 9966. Viac na Eurovilla.hr, ID: 852501 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/podstrana-novogradnja-trosobni-stan-s-dva-balkona-i-dva-parkirna-mjesta-povrsine-86-m2/852501/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 640 €/m²

Medián podobných ponúk 5 497 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 944 €/m²–5 762 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Podstrana 486 687 € · 86 m² 5 659 €/m² Podobnosť 100 % Podstrana 474 212 € · 85 m² 5 579 €/m² Podobnosť 99 % Podstrana 450 956 € · 82 m² 5 499 €/m² Podobnosť 95 % Podstrana 252 575 € · 81 m² 3 118 €/m² Podobnosť 94 % Podstrana 263 556 € · 81 m² 3 254 €/m² Podobnosť 94 % Podstrana 376 000 € · 92 m² 4 087 €/m² Podobnosť 93 % Podstrana 376 000 € · 92 m² 4 087 €/m² Podobnosť 93 % Podstrana 456 656 € · 80 m² 5 708 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 171 € Podľa sadzby obce Podstrana pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #365616 Plocha: 86 m² Izby: 2 Táto varianta 399 000 €
• Apartmán · #298421 Plocha: 112 m² Izby: 2 504 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

365616

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 640 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Podstrana

Podstrana je mesto a predmestie Splitu v Splitsko-dalmátskej župe v Chorvátsku. V 2011 mala populácia 9,129, z ktorých 97% boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 10 403

Zdroj: Wikipedia