Apartmán Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

4 Izby 83 m² Plocha
Ponuková cena 313 237 € 3 774 €/m²

Popis nehnuteľnosti

OMIŠ - Trojizbový byt v novostavbe
Na predaj je priestranný a moderne navrhnutý trojizbový byt umiestnený v kvalitnej rezidenčno-komerčnej budove nedávnej výstavby s celkovým počtom bytových jednotiek 12 a výťahom.
Objekt sa nachádza v pokojnej a príjemnej rezidenčnej štvrti v blízkosti Omišu, s výhľadom na more a okolitú krajinu. Celková čistá plocha bytu je 83,53 m2 a funkčné usporiadanie priestoru poskytuje vysokú úroveň pohodlia a pohodlia pre každodenný život. Byt sa skladá z: vstupného priestoru a chodbypriestranná obývacia izba spojená s jedálňouku kuchyňa s otvoreným priestorom spálne.
Z obývacej izby a spální môžete vystúpiť na balkón, ktorý ďalej rozširuje obytný priestor a poskytuje krásny výhľad na more.
Budova je postavená podľa moderných stavebných štandardov s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu.
Používajú sa kvalitné materiály, moderné exteriérové tesárske výrobky, protivlámske dvere a moderná keramika a sanitárna keramika.
Výťah v budove poskytuje ďalšie pohodlie.Umiestnenie poskytuje ideálnu rovnováhu súkromia a dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti.
Centrum Omišu, pláže, obchody a reštaurácie sú vzdialené len pár minút jazdy autom, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre rodinný život, dovolenku alebo turistické investície. Parkovanie nie je zahrnuté v cene.
K dispozícii je možnosť samostatného nákupu garáže alebo vonkajšieho parkovacieho miesta, v závislosti od dostupnosti.Presun je k dispozícii v prvej polovici 2027.Pre viac informácií alebo dohodu o prehliadke, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 774 €/m²
Medián podobných ponúk 4 398 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 175 €/m²–4 886 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 58 €–166 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
313 237 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omiš
Okres
Omiš
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21310
Obytná plocha
83 m²
Izby
4
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
334575

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 313 237 € · Cena za m²: 3 774 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje