Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Štvorizbový strešný apartmán v Makarskej na predaj
Sprostredkujeme predaj krásneho štvorizbového bytu s rozlohou 174,04 m2 s krásnym výhľadom na more a ostrovy!
Apartmán sa nachádza v centre mesta, neďaleko nábrežia, pod hlavnou cestou!
Predpokladané nasťahovanie jar 2022.
Pri výstavbe boli použité vysoko kvalitné materiály. Budova pozostáva z prízemia a 3 poschodí. V budove je výťah.
Byt sa nachádza na 2. poschodí a pozostáva z: hlavnej chodby 8,20m2 - chodby 6,35m2 - kúpeľne 6,65m2 - spálne 11,20m2 - spálne 12,80m2 - WC 2,30m2 - obývačky+kuchyne+jedálene 62,25m2 - chodby spacej časti 5,12m2 - WC 2,30m2 - spálne 10,75m2 - spálne 14,90m2 - kúpeľne 7,75m2 - balkóna 0,79m2 - krytej terasy 18,78m2 - loggie 3,90 m2.
Cena bytu je vrátane garáže a úložného priestoru!
CENA: 2 900 EUR/M2
Prehliadku tohto zariadenia si môžete pozrieť na telefónnom čísle: +385 98 9322461
(Whats up/ Viber) Majiteľ agentúry Mario
Získajte domácu agentúru
Kód zariadenia: 81

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 897 €/m²

Medián podobných ponúk 4 287 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 369 €/m²–4 888 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 840 000 € · 173 m² 4 855 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 840 000 € · 172 m² 4 884 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnosť 92 % Makarska 890 000 € · 170 m² 5 235 €/m² Podobnosť 90 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnosť 90 % Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnosť 87 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnosť 85 % Makarska 607 240 € · 159 m² 3 819 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 870 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

504 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

174 m²

Veľkosť pozemku

440 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

47581

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 504 000 € · Cena za m²: 2 897 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 174 m² · Veľkosť pozemku: 440 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia