Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Prodamo štirisobni penthouse v Makarski
Posredujemo v prodaji prekrasnega štiriskambnega stanovanja površine 174,04m2 z prekrasnim razgledom na morje in otoke! Stanovanje se nahaja v središču mesta, blizu ribe, pod magistralo! Pričakovano vselitev pomlad 2022. Pri gradnji se uporabljajo visokokakovostni materiali. Zgradba sestavlja pritličje in 3 nadstropja. V zgradbi je dvigalo. Stanovanje se nahaja na 2. nadstropju in sestavlja iz: glavnega hodnika 8,20m2 - hodnika 6,35m2 - kopalnice 6,65m2 - spalnice 11,20m2 - spalnice 12,80m2 - WC 2,30m2 - dnevni prostor+kuhinja+jedilnica 62,25m2 - hodnik spalnega trakta 5,12m2 - WC 2,30m2 - spalnice 10,75m2 - spalnice 14,90m2 - kopalnice 7,75m2 - balkon 0,79m2 - zavita terasa 18,78m2 - loggia 3,90 m2. V ceno stanovanja je vključen garaža in shramba! CENA: 2.900 EUR/M2 Za ogled tega objekta pokličite: +385 98 9322461 (WhatsApp/ Viber) Lastnik agencije Mario Agencija Get Home Koda objekta: 81

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 897 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 287 €/m²

Razlika od mediane -32,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 369 €/m²–4 888 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 840 000 € · 173 m² 4 855 €/m² Podobnost 94 % Makarska 840 000 € · 172 m² 4 884 €/m² Podobnost 93 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnost 92 % Makarska 890 000 € · 170 m² 5 235 €/m² Podobnost 90 % Makarska 990 000 € · 164 m² 6 037 €/m² Podobnost 90 % Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnost 87 % Makarska 753 576 € · 147 m² 5 126 €/m² Podobnost 85 % Makarska 607 240 € · 159 m² 3 819 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 870 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

504 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

174 m²

Velikost zemljišča

440 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

47581

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 504 000 € · Cena na m²: 2 897 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 174 m² · Velikost zemljišča: 440 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia