Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Makarska-východ, jednoizbový byt na 3. poschodí
Makarska, východný okres, tento jednoizbový byt 50 m2 je na predaj. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a je orientovaný na sever. Pozostáva zo vstupného priestoru, kuchyne s jedálňou, obývačky, spálne, kúpeľne, komory v byte a balkóna. Predáva sa kompletne zariadený a klimatizovaný. Parkovisko je okolo budovy. Vzdialenosť od mora a nábrežia je 400 m. Ihneď pohyblivý. Vlastníctvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 245 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 688 €/m²–5 277 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 208 700 € · 51 m² 4 092 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 195 088 € · 48 m² 4 064 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 220 000 € · 48 m² 4 583 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 171 820 € · 47 m² 3 656 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 225 000 € · 53 m² 4 245 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 270 556 € · 53 m² 5 105 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 173 204 € · 49 m² 3 535 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

50 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

247641

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia