Apartmán Kocunar

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 61 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 265 000 € 4 344 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - KOCUNAR (SPLIT)
Split, Kocunar, dvojizbový byt o rozlohe 61m2, na 3. poschodí obytného domu bez výťahu, orientácia na sever. Skladá sa z dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, obývacej izby v priestrennom vstupnom halli, kúpeľne, loggie a špajze. Byt má tiež 4.5m2 drevársku skrýšu v suteréne domu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2018 a na fasáde domu bola nainštalovaná tepelná izolácia. Väčšina nábytku zostáva v byte, okrem chladničky, práčky, klimatizácie a postelí. Tichá lokalita, blízko všetkých služieb. http://www.biliskov.com/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 344 €/m²

Medián podobných ponúk 5 991 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 021 €/m²–6 496 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gripe 383 000 € · 63 m² 6 079 €/m² Podobnosť 84 %

Špinut 459 000 € · 63 m² 7 286 €/m² Podobnosť 84 %

Visoka 341 000 € · 59 m² 5 780 €/m² Podobnosť 84 %

Visoka 347 000 € · 58 m² 5 983 €/m² Podobnosť 82 %

Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnosť 80 %

Gripe 279 000 € · 60 m² 4 650 €/m² Podobnosť 80 %

Visoka 364 446 € · 56 m² 6 508 €/m² Podobnosť 79 %

SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 265 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Kocunar
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 61 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 1
ID inzerátu: 144454

Čo AI našla v popise

Zariadené: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 344 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.