Stan Kocunar

Opis nekretnine

Flat - Sale - KOCUNAR (SPLIT)
Split, Kocunar, dvosoban stan površine 61m2, na 3.katu stambene zgrade bez lifta, orjentacije sjever.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka u velikom ulaznom hodniku, kupaonice, lođe i ostave.
Stanu pripada i drvarnica površine 4,5m2 u podrumu zgrade.
Stan je kompletno renoviran 2018.godine, a na fasadu zgrade je postavljena termoizolacija.
U stanu ostaje većina namještaja, osim hladnjaka, perilice rublja, klime i kreveta.
Mirna lokacija, blizina svih sadržaja.
 
www.biliskov.com ID: 13354-1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 344 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 991 €/m²

Razlika od medijana -27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 021 €/m²–6 496 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gripe 383 000 € · 63 m² 6 079 €/m² Sličnost 84 % Špinut 459 000 € · 63 m² 7 286 €/m² Sličnost 84 % Visoka 341 000 € · 59 m² 5 780 €/m² Sličnost 84 % Visoka 347 000 € · 58 m² 5 983 €/m² Sličnost 82 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Sličnost 80 % Gripe 279 000 € · 60 m² 4 650 €/m² Sličnost 80 % Visoka 364 446 € · 56 m² 6 508 €/m² Sličnost 79 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kocunar

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

61 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

144454

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 4 344 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia