Apartmán Jelsa

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt na predaj – Projekt Zavala
Tento elegantný apartmán s dvoma spálňami sa nachádza v Zavala, pokojnej prímorskej dedine na južnej strane ostrova Hvar, známy pre svoje krištáľovo čisté more, prírodné prostredie a autentickú stredomorskú atmosféru.
Apartmán S6 sa nachádza na druhom poschodí moderného obytného domu a je orientovaný na juhovýchod, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Byt má funkčné a dobre navrhnuté usporiadanie, ktoré zahŕňa vstupnú halu, otvorenú kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou, dve spálne a dve kúpeľne.
Obývacia časť má výstup na krytú terasu, ideálny pre vonkajšie bývanie a relaxáciu.
V cene je zahrnuté jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť je vhodná ako pre vlastnú potrebu, tak ako kvalitná investícia do turistických prenájmov.
cena: 303,000
Povrchy
Vnútorná plocha bytu je 66.56 m2 a navyše patrí k krytej terase 13.38 m2, ktorá robí 79.94 m2 z celkovej plochy bytu (bez použitia koeficientov).
Celková čistá plocha je 75.75 m2 a zahŕňa vnútornú plochu bytu, krytú terasu vypočítanú s koeficientom 0.50 (6.69 m2) a jedno vonkajšie parkovacie miesto P6 vypočítané s koeficientom 0.20 (2.50 m2).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 040 €/m²

Medián podobných ponúk 5 424 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 185 €/m²–5 883 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Jelsa 315 000 € · 61 m² 5 164 €/m² Podobnosť 81 % Jelsa 315 000 € · 60 m² 5 250 €/m² Podobnosť 80 % Jelsa 300 000 € · 57 m² 5 263 €/m² Podobnosť 71 % JELSA 300 000 € · 67 m² 4 478 €/m² Podobnosť 71 % Jelsa 340 000 € · 56 m² 6 071 €/m² Podobnosť 70 % Jelsa 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Podobnosť 69 % Jelsa 310 000 € · 55 m² 5 636 €/m² Podobnosť 69 % JELSA 300 000 € · 63 m² 4 762 €/m² Podobnosť 66 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Jelsa): 2 780 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

303 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Jelsa

Okres

Zavala

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21465

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

200 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

357366

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 303 000 € · Cena za m²: 4 040 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Jelsa — medián 2 780 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jelsa

Jelsa je mesto v Chorvátsku, na ostrove Hvar, sídlo rovnomennej obce (opina) v rámci župy Split-Dalmácia.

Počet obyvateľov: 3 501

Zdroj: Wikipedia