Apartmán Hvar

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na atraktívnom mieste na ostrove Hvar, len 20 m od mora.
Apartmán v atraktívnej polohe na ostrove Hvar, len 20 m od mora.
Ponúkame byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na ostrove Hvar, ktorý je ideálny pre dovolenku, turistické prenájom alebo investície.
Celková čistá úžitková plocha 80.10 m2 je funkčne rozložená a pozostáva z vnútorného schodiska, chodby, kúpeľne, kuchyne s jedálenským kútom, priestrannej obývacej izby a troch spální.
Dodatočná hodnota je daná nekrytým balkónom 2.90 m2 (účtovné 0.73 m2), takže celková plocha je 83.00 m2 (účtovné 80.83 m2).
Spolu s apartmánom je suterén priestor 33,00 m2, ktorý poskytuje vynikajúci potenciál pre zdobenie obchodných priestorov, taverien alebo ďalších zariadení podľa želania budúceho majiteľa.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je výnimočná poloha len 20 metrov od mora, zatiaľ čo na pláž sa dostanete ľahkou prechádzkou asi za 10 minút.
Byt vyžaduje rekonštrukciu, ktorá ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť usporiadať ho podľa vlastného vkusu a potrieb.
Strecha bola pred rokmi renovovaná 3, čo predstavuje významné úspory a bezpečnosť investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 327 €/m²

Medián podobných ponúk 4 473 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -70,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 235 €/m²–4 640 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

HVAR 645 000 € · 111 m² 5 811 €/m² Podobnosť 93 % HVAR 644 000 € · 111 m² 5 802 €/m² Podobnosť 93 % HVAR 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnosť 92 % HVAR 305 000 € · 125 m² 2 440 €/m² Podobnosť 85 % HVAR 455 400 € · 100 m² 4 554 €/m² Podobnosť 84 % HVAR 452 000 € · 100 m² 4 520 €/m² Podobnosť 84 % Hvar 540 000 € · 122 m² 4 426 €/m² Podobnosť 82 % HVAR 340 000 € · 90 m² 3 778 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 339 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

113 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

20 m

ID inzerátu

350278

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 1 327 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia