Apartmán Hvar

Popis nemovitosti

Apartmán v atraktivní lokalitě na ostrově Hvar, pouhých 20 m od moře.
Apartmán v atraktivní lokalitě na ostrově Hvar, pouhých 20 m od moře. Nabízíme apartmán nacházející se ve velmi vyhledávané lokalitě na ostrově Hvar, ideální pro dovolenou, turistický pronájem nebo investici. Nemovitost má celkovou čistou užitnou plochu 80,10 m2 a je funkčně uspořádaná a skládá se z vnitřního schodiště, chodby, koupelny, kuchyně s jídelnou, prostorného obývacího pokoje a tří ložnic. Dodatečnou hodnotu poskytuje nekrytý balkon o rozloze 2,90 m2 (v přepočtu 0,73 m2), takže celková plocha je 83,00 m2 (v přepočtu 80,83 m2). K apartmánu náleží také sklep o rozloze 33,00 m2, který nabízí vynikající potenciál pro uspořádání obchodních prostor, taverny nebo dalšího vybavení dle přání budoucího majitele. Zvláštní výhodou této nemovitosti je její výjimečná poloha - pouhých 20 metrů od moře, zatímco na pláž se dostanete poklidnou procházkou za cca 10 minut. Byt vyžaduje rekonstrukci, která ponechává budoucímu majiteli možnost si jej zařídit dle vlastního vkusu a potřeb. Střecha byla zrekonstruována před 3 lety, což představuje značnou úsporu a jistotu investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 327 €/m²

Medián podobných nabídek 4 473 €/m²

Rozdíl proti mediánu -70,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 235 €/m²–4 640 €/m² Porovnáno s 12 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Hvar 645 000 € · 111 m² 5 811 €/m² Podobnost 93 % Hvar 644 000 € · 111 m² 5 802 €/m² Podobnost 93 % Hvar 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnost 92 % Hvar 305 000 € · 125 m² 2 440 €/m² Podobnost 85 % Hvar 455 400 € · 100 m² 4 554 €/m² Podobnost 84 % Hvar 452 000 € · 100 m² 4 520 €/m² Podobnost 84 % Hvar 540 000 € · 122 m² 4 426 €/m² Podobnost 82 % Hvar 340 000 € · 90 m² 3 778 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 339 € Podle sazby obce Hvar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

150 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

113 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

20 m

ID inzerátu

350278

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 1 327 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 20 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 12 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Hvar (město)

Hvar je hlavní město stejnojmenného ostrova v chorvatské Dalmácii. V opčině žije celkem 4 138 obyvatel (2001), ve městě samotném žije trvale 3 672 obyvatel. Město leží na jihozápadním pobřeží ostrova.

Počet obyvatel: 3 979

Zdroj: Wikipedia