Apartmán Hvar

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán s výhľadom na more
Krásny, nedávno zrekonštruovaný byt s oddeleným vstupom, nachádzajúci sa v pokojnom Stredomorskom prostredí, len 15 minutes chôdze od centra mesta Hvar. Prvý dojem robí priestranná terasa, na ktorej sa nachádza praktická špajza a tradičný komín. Interiér bytu je starostlivo navrhnutý tak, aby vytváral pocit priestrannosti a maximálnej funkčnosti. Hlavná spálňa je vybavená veľkou vstavanou šatníkom a ďalší komfort poskytuje vstavaný stropný ventilátor. Moderným dekorom zariadená kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, zatiaľ čo jedáleň sa nachádza hneď vedľa nej, ideálna pre príjemné stretnutia. Malá, ale funkčná kúpeľňa je tiež dokonale zapadajúca do priestoru. Obývačka poteší svojou teplou atmosférou, v centre dominuje krásny krb a každý detail v priestore je starostlivo navrhnutý. Z obývačky je balkón s úchvatným výhľadom na Jadranské more a mesto Hvar, ideálny na oddych a vychutnávanie výhľadu. Tento byt vyžaruje Stredomorský štýl, starostlivo zariadený do najmenšieho detailu, a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, funkčnosti a úžasných výhľadov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 723 €/m²

Medián podobných ponúk 4 716 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 224 €/m²–5 764 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Hvar 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Podobnosť 96 % HVAR 269 000 € · 47 m² 5 723 €/m² Podobnosť 96 % Hvar 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnosť 94 % HVAR 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 94 % Hvar 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnosť 89 % HVAR 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnosť 89 % HVAR 172 200 € · 40 m² 4 305 €/m² Podobnosť 85 % HVAR 316 000 € · 54 m² 5 852 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 141 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

47 m²

Veľkosť pozemku

20 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

270620

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 5 723 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia