Apartmán Firule

Popis nehnuteľnosti

Split, Firule, trojizbový byt, 96 m2, výborná lokalita
Split, neďaleko jednej z najznámejších splitských pláží, Firula, sa nachádza tento krásny pánsky apartmán 96m2, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Byt sa skladá zo vstupnej haly, veľkej južnej spálne, obývacej izby juhozápadnej orientácie, s výstupom na krásny balkón, obklopený zeleňou.
Vo zvyšku bytu je jedna kúpeľňa, menšia izba, kuchyňa s prístupom na severný balkón a dve malé miestnosti, z ktorých jedna slúži ako špajza.
Nachádza sa v menšej budove, ktorá počíta len s apartmánmi 6.
Výnimočná lokalita v blízkosti všetkých potrebných zariadení, a to ako pre bývanie, tak pre zapojenie sa do cestovného ruchu.
Pre všetky ostatné informácie a otázky sme vám vždy k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 620 1672.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 182501
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/split-firule-trosoban-stan-povrsine-96m2-top-location/182501/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 760 €/m²

Medián podobných ponúk 6 283 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 918 €/m²–7 309 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Podobnosť 87 % Duilovo 421 200 € · 99 m² 4 255 €/m² Podobnosť 84 % Duilovo 421 065 € · 99 m² 4 253 €/m² Podobnosť 84 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnosť 84 % Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 83 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnosť 83 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnosť 83 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

553 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Firule

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

96 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

298868

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 553 000 € · Cena za m²: 5 760 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia