Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Garsónka v centre mesta na krásnom mieste v zóne UNESCO.
Garsónka v centre mesta v krásnej lokalite v zóne UNESCO.
Nachádza sa na treťom poschodí menšej budovy.
Skladá sa zo spálne, chodby, kuchyne a kúpeľne.
Byt má celkovú plochu 30 m2.Je v súčasnosti v rekonštrukcii a je na predaj zrekonštruovaný.
Renovácia by mala byť dokončená do 5 mesiacov.
2025.
Spoločenské miestnosti v starej budove boli zrekonštruované a krásne zariadené.
Nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou a je ideálna na prenájom.
Byt je orientovaný na juh a osvetlený.
Bez prístupu k autu.
Nachádza sa len pár metrov od Riva a mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 9 500 €/m²

Medián podobných ponúk 6 081 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +56,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 143 €/m²–7 369 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 156 000 € · 28 m² 5 571 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 165 000 € · 32 m² 5 156 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 200 000 € · 32 m² 6 250 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnosť 88 % Split 270 290 € · 35 m² 7 723 €/m² Podobnosť 84 % SPLIT 229 385 € · 35 m² 6 554 €/m² Podobnosť 83 % SPLIT 206 000 € · 35 m² 5 886 €/m² Podobnosť 83 % SPLIT 245 000 € · 36 m² 6 806 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

30 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

100 m

ID inzerátu

342202

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 9 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia