Apartma Split

Opis nepremičnine

Garsonjera v centru na čudoviti lokaciji v coni UNESCO.
Studio apartma v centru na lepi lokaciji v UNESCO coni. Nahaja se na tretjem nadstropju manjše stavbe. Sestavljen je iz spalnice, hodnika, kuhinje in kopalnice. Stan ima skupno 30 m2.Trenutno je v fazi obnove in se prodaja obnovljen. Obnova bi morala biti končana do 5 mj. 2025. Skupni prostori v stari stavbi so obnovljeni in lepo urejeni. Nepremičnina je odlična investicija in idealna za oddajanje. Stan je južno usmerjen in osvetljen. Ni dostopa z avtomobilom. Nahaja se le nekaj metrov od Rive in morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 9 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 081 €/m²

Razlika od mediane +56,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 143 €/m²–7 369 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 156 000 € · 28 m² 5 571 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 165 000 € · 32 m² 5 156 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 200 000 € · 32 m² 6 250 €/m² Podobnost 92 % SPLIT 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnost 88 % Split 270 290 € · 35 m² 7 723 €/m² Podobnost 84 % SPLIT 229 385 € · 35 m² 6 554 €/m² Podobnost 83 % SPLIT 206 000 € · 35 m² 5 886 €/m² Podobnost 83 % SPLIT 245 000 € · 36 m² 6 806 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 150 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 144 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

30 m²

Sobe

1

Spalnice

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

100 m

ID oglasa

342202

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 9 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia