Appartement Split

Description du bien

Studio en plein centre, dans un cadre magnifique au sein de la zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Studio au centre, dans un bel emplacement dans la zone UNESCO. Il se situe au troisième étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une chambre, d'un couloir, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'appartement a une superficie totale de 30 m2. Il est actuellement en rénovation et est à vendre rénové. Les travaux de rénovation devraient être terminés d'ici 5 mois. 2025. Les parties communes de l'ancien bâtiment ont été rénovées et magnifiquement décorées. Le bien est un excellent investissement et idéal pour la location. L'appartement est orienté sud et lumineux. Pas d'accès pour la voiture. Il se trouve à seulement quelques mètres de la Riva et de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 9 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 081 €/m²

Écart par rapport à la médiane +56,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 143 €/m²–7 369 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

30 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

342202

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 9 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia