Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt Vodice, 110m2
Uvoľnite sa pri vôňach mora, vychutnajte si stredomorské špeciality a po večeri v jednej z legendárnych reštaurácií Vodika, ponorte sa do ľahkých melódií piesne zo Stredomoria, romantických prechádzok pozdĺž mora alebo si pozrite niektoré kultúrne podujatia a koncerty tejto známej turistickej destinácie. Vodice je tiež známe svojimi kamienkovými plážami, krištáľovo čistým morom, zábavnými a športovými zariadeniami. Na atraktívnej lokalite, v centre Vodíc a blízko pláže, sa nachádza trojizbový byt novostavby s loggiou o rozlohe 18 m2 a súkromným dvorom o rozlohe 10 m2. Byt má 110 štvorcových metrov a jeho dispozícia pozostáva z obývacej izby, kuchyne, terasy a dvoch spální, pričom každá má vlastnú kúpeľňu a toaletu. Byt je klimatizovaný a má energetický certifikát úrovne B. Byt má tiež súkromné kryté parkovacie miesto. Orientácia na juh. Odporúčame túto úžasnú nehnuteľnosť s vynikajúcou mikro‑lokalitou, južnou orientáciou, blízkosťou k pláži a centru Vodíc! Vlastníctvo je čisté a nie je na ňom žiadne zaťaženie. Príležitosť na investíciu! Pre všetky podrobnosti a dohodnutie termínov prehliadky som vám k dispozícii na tel. 095-3995519 alebo e‑mail: [email protected]. Nives Ivkovic Porozprávajte sa so mnou s dôverou!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 631 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 1.

Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 938 €/m²–5 250 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 352 992 € · 110 m² 3 209 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 352 992 € · 110 m² 3 209 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 825 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

ID inzerátu

58821

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia