Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, Šibenik - Moderný mezonetový byt s vlastnou záhradou
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje: Moderný dvojposchodový byt s privátnou záhradou, Vodice
V širšom centre mesta Vodice, na pokojnej lokácii vzdialenej asi 1.5 km od mora, sa nachádza táto nová obytná budova.
Kaiser Immobilien s hrdosťou ponúka na predaj tento pekný dvojposchodový byt, ktorý sa rozprestiera cez prízemie a prvý poschodie, poskytujúc pocit života v dome s privátnosťou vlastnej záhrady.
O BYTE:
Byt, označený S2, je koncipovaný ako priestranná dvojposchodová jednotka, ktorá ponúka množstvo priestoru pre pohodlný rodinný život.
Celková plocha všetkých poschodí a príslušných častí je 115,65 m².
ROZLOŽENIE PRIESTOROV:
PRÍZEMIE (Celková čistá plocha 51,53 m²):
Prízemie je navrhnuté ako denná časť s priamym výstupom na loggiu a privátnu záhradu.
Obývacia časť (obývačka, kuchyňa, jedáleň): 31,41 m²
Kúpeľňa: 2,24 m²
Chodba: 5,00 m²
Sklad: 6,98 m²
Loggia: 5,90 m²
PRVÝ POSCHODIE (Celková čistá plocha 50,99 m²):
Prvé poschodie je vyhradené ako pokojná nočná zóna, s dvoma spálňami a ďalšími vonkajšími priestormi.
Spálňa 1: 11,82 m²
Spálňa 2: 11,82 m²
Kúpeľňa: 4,64 m²
Práčovňa: 2,75 m²
Schodisko: 3,80 m²
Predsieň: 6,20 m²
Loggia 1: 4,98 m²
Loggia 2: 4,98 m²
ZÁHRADA A PARKOVACIE MIESTO (Celková plocha 123,13 m²):
Predzáhrada / Záhrada: 98,13 m² – Priestranná privátna záhrada, ktorá poskytuje pocit života v dome.
Parkovacie miesto 4: 12,50 m²
Parkovacie miesto 5: 12,50 m²
LOKÁCIA A DODATNÉ VÝHODY:
Pokojná lokalita: Umiestnený v pokojnej časti Vodice, byt poskytuje príjemný pobyt bez letných preplnení, a zároveň je v dosahu všetkých mestských služieb.
Vzdialenosť od mora: Nachádza sa na príjemnej prechádzke alebo krátkej jazde od nádherných pláží, približne 1.5 km.
Komfort domu: S privátnou záhradou, viacerými loggiami a dvoma parkovacími miestami, tento byt ponúka všetky výhody rodinného domu.
Novostavba: Byt sa nachádza v novšej budove, čo zaručuje vysokú kvalitu výstavby a moderné vybavenie.
Tento priestranný dvojposchodový byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a pohodlný dom na jednej z najkrajších lokalít na Jadrane.
Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností.
Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.
Vodice
358 000 € · 97 m²
3 691 €/m²
Podobnosť 99 %
Vodice
292 000 € · 97 m²
3 010 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
318 624 € · 99 m²
3 218 €/m²
Podobnosť 99 %
VODICE
390 000 € · 100 m²
3 900 €/m²
Podobnosť 98 %
VODICE
354 500 € · 96 m²
3 693 €/m²
Podobnosť 98 %
Vodice
318 624 € · 99 m²
3 218 €/m²
Podobnosť 98 %
VODICE
295 000 € · 101 m²
2 921 €/m²
Podobnosť 97 %
VODICE
343 000 € · 101 m²
3 396 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 061 €/m²
Obytná plocha: 98 m² · Veľkosť pozemku: 98 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 1 600 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.
Počet obyvateľov: 9
Zdroj: Wikipedia