Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 98 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 300 000 € 3 061 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, Šibenik - Moderný mezonetový byt s vlastnou záhradou
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje: Moderný dvojposchodový byt s privátnou záhradou, Vodice V širšom centre mesta Vodice, na pokojnej lokácii vzdialenej asi 1.5 km od mora, sa nachádza táto nová obytná budova. Kaiser Immobilien s hrdosťou ponúka na predaj tento pekný dvojposchodový byt, ktorý sa rozprestiera cez prízemie a prvý poschodie, poskytujúc pocit života v dome s privátnosťou vlastnej záhrady. O BYTE: Byt, označený S2, je koncipovaný ako priestranná dvojposchodová jednotka, ktorá ponúka množstvo priestoru pre pohodlný rodinný život. Celková plocha všetkých poschodí a príslušných častí je 115,65 m². ROZLOŽENIE PRIESTOROV: PRÍZEMIE (Celková čistá plocha 51,53 m²): Prízemie je navrhnuté ako denná časť s priamym výstupom na loggiu a privátnu záhradu. Obývacia časť (obývačka, kuchyňa, jedáleň): 31,41 m² Kúpeľňa: 2,24 m² Chodba: 5,00 m² Sklad: 6,98 m² Loggia: 5,90 m² PRVÝ POSCHODIE (Celková čistá plocha 50,99 m²): Prvé poschodie je vyhradené ako pokojná nočná zóna, s dvoma spálňami a ďalšími vonkajšími priestormi. Spálňa 1: 11,82 m² Spálňa 2: 11,82 m² Kúpeľňa: 4,64 m² Práčovňa: 2,75 m² Schodisko: 3,80 m² Predsieň: 6,20 m² Loggia 1: 4,98 m² Loggia 2: 4,98 m² ZÁHRADA A PARKOVACIE MIESTO (Celková plocha 123,13 m²): Predzáhrada / Záhrada: 98,13 m² – Priestranná privátna záhrada, ktorá poskytuje pocit života v dome. Parkovacie miesto 4: 12,50 m² Parkovacie miesto 5: 12,50 m² LOKÁCIA A DODATNÉ VÝHODY: Pokojná lokalita: Umiestnený v pokojnej časti Vodice, byt poskytuje príjemný pobyt bez letných preplnení, a zároveň je v dosahu všetkých mestských služieb. Vzdialenosť od mora: Nachádza sa na príjemnej prechádzke alebo krátkej jazde od nádherných pláží, približne 1.5 km. Komfort domu: S privátnou záhradou, viacerými loggiami a dvoma parkovacími miestami, tento byt ponúka všetky výhody rodinného domu. Novostavba: Byt sa nachádza v novšej budove, čo zaručuje vysokú kvalitu výstavby a moderné vybavenie. Tento priestranný dvojposchodový byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a pohodlný dom na jednej z najkrajších lokalít na Jadrane. Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Prehliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 061 €/m²
Medián podobných ponúk 3 529 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 121 €/m²–3 867 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 735 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
98 m²
Veľkosť pozemku
98 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
1 600 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363073

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 061 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m² · Veľkosť pozemku: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje