Apartmán Vodice
Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Vodice, dvojizbový apartmán s tromi spálňami - S1
Vo Vodiciach, vo veľmi pokojnej lokalite sa nachádza asi 1200 metrov od mora, tj.
v centre mesta, byty v novej budove sú na predaj.
Jedná sa o obytnú budovu s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami, z ktorých štyri apartmány sú duplexné apartmány s prevažne dvoma spálňami, zatiaľ čo ostatné štyri apartmány sú prevažne jednoizbové, klasické jednopodlažné apartmány.
Najmenší apartmán je jednoizbový apartmán s čistou plochou 48.66 m/2, zatiaľ čo najväčší apartmán je dvojpodlažný, trojizbový apartmán s čistou plochou 172.73 m/2.
Budova je postavená podľa moderných stavebných štandardov, ktoré zahŕňajú PVC a ALU stolárstvo, podlahové krytiny v kombinácii s prvotriednou keramikou a laminátmi, klimatizačné kúrenie/chladenie vo všetkých izbách, podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální atď.
Všetky dvojpodlažné apartmány majú vlastné nádvoria so záhradami a dvoma parkovacími miestami, zatiaľ čo jednopodlažné apartmány na druhom poschodí budovy majú jedno parkovacie miesto.
Budova je v súčasnosti v záverečnej fáze výstavby, pričom dokončenie projektu a bývanie sa očakáva v polovici júla 2026.
Platobná dynamika po dohode s investorom.
Naša ponuka je:
S1-tri spálne, mezonetový byt na prízemí a na prvom poschodí obytného domu čistej plochy 172.73 m / 2.
Byt sa skladá z prízemia so vstupnou halou, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a malej skladovacej miestnosti.
Vnútorné schody vedú do prvého poschodia, kde sa nachádzajú tri spálne, z ktorých jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, spoločnou kúpeľňou a práčovňou.
Každá izba má vlastnú terasu alebo lodžiu.
Byt má tiež záhradu na prízemí 138.43 m / 2 a dve parkovacie miesta.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vodice
395 000 € · 172 m²
2 297 €/m²
Podobnosť 100 %
Vodice
680 000 € · 170 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 99 %
Vodice
506 370 € · 169 m²
2 996 €/m²
Podobnosť 98 %
Vodice
506 370 € · 168 m²
3 014 €/m²
Podobnosť 98 %
Vodice
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 98 %
Vodice
395 000 € · 172 m²
2 297 €/m²
Podobnosť 98 %
Vodice
499 000 € · 165 m²
3 024 €/m²
Podobnosť 96 %
Vodice
395 000 € · 172 m²
2 297 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 395 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vodice
- Okres
- Vodice
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22211
- Obytná plocha
- 172 m²
- Veľkosť pozemku
- 138 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Vzdialenosť od mora
- 1 200 m
- Energetická trieda
- A+
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 352412
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 395 000 € · Cena za m²: 2 297 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 172 m² · Veľkosť pozemku: 138 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 1 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vodice (Lanišće)
Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.
Počet obyvateľov: 9
Zdroj: Wikipedia
