Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Svetlý byt s otvorenou obývacou izbou
V pokojnej a prestížnej časti Vodice, len pár minút od mora a centra mesta, sa nachádza Apartmán S3 prvé poschodie, moderný byt, ktorý kombinuje špičkovú funkčnosť, súkromie a komfortné pohodlie.Najväčšou výhodou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na lodžiu 8 m2 (počítanie 6 m2), ideálny pre relaxáciu, socializáciu alebo rannú kávu s výhľadom.
Loggia spája vnútorný a vonkajší priestor, poskytuje svetlo a vzdušnosť. Rozvrh a povrchUzavretá plocha: 51,05 m2Vnútorný priestor 3,10 m2Kuchyňa 4,20 m2Spálňa 9,05 m2Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba (otvorený priestor) 22,45 m2
rok.Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností (nehnuteľnosti v systéme DPH).
Apartmán S3 poskytuje exkluzívny zážitok zo stredomorského života súkromia, svetla, pokoja a moderného komfortu v priestore, ktorý budete hrdí na to, aby ste si mohli zavolať. Pre akékoľvek ďalšie informácie a usporiadanie týkajúce sa prehliadok, neváhajte nás kontaktovať.Josipa Vrcic + 385 95 901 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 917 €/m²

Medián podobných ponúk 3 338 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 940 €/m²–3 710 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

347772

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia