Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

VODICE, dva apartmány a obchodný priestor v centre mesta blízko mora
Dva apartmány a obchodné priestory na predaj v centre Vodice v blízkosti mora.
Objekt má veľký potenciál vďaka svojej atraktívnej polohe.Rozprestiera sa na troch poschodiach, z ktorých každá má rozlohu 113 m2 a terasu 100 m2.Je dôležité zdôrazniť, že ďalšia budova môže byť postavená na podlahe, kde je terasa.Po mnoho rokov tu reštaurácia úspešne fungovala, aj keď je potrebná kompletná adaptácia, vďaka svojej vynikajúcej polohe je ideálnou investíciou.
Vodice má ideálnu polohu v samom centre pobrežia Jadranského mora.
Cestovný ruch, ktorý je vo Vodiciach tradíciou už mnoho rokov, sa vyvinul do hlavnej hospodárskej činnosti a urobil z Vodice široko známu turistickú destináciu a miesto pre príjemný život po celý rok.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodu o prehliadke nehnuteľnosti.Dráženka Blazinaric+385 91 796 2322drazenka.blazinaricdogma-realities.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 150 €/m²

Medián podobných ponúk 2 448 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -53,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 960 €/m²–2 694 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 770 000 € · 333 m² 2 312 €/m² Podobnosť 83 % Vodice 465 000 € · 270 m² 1 722 €/m² Podobnosť 75 % Vodice 650 000 € · 238 m² 2 731 €/m² Podobnosť 50 % Vodice 650 000 € · 238 m² 2 731 €/m² Podobnosť 50 % Srima 479 000 € · 260 m² 1 842 €/m² Podobnosť 48 % Vodice 620 000 € · 240 m² 2 583 €/m² Podobnosť 48 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 543 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

339 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325967

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 1 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 339 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia