Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - VODICE
VODICE zrekonštruovaný byt v blízkosti mora a hotela OLYMPIAU v pokojnej časti Vodice, Stablinac okres, pohodlný a funkčný byt je na predaj sa nachádza v suteréne obytného domu, s vlastným vchodom a uzavretou vstupnou terasou.
Byt má asi 50 m2 obytného priestoru a ďalšie 4 m2 uzavretej verandy.
Dispozícia je praktická a zahŕňa dve spálne, chodbu, kúpeľňu s vetraním a otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou.
Byt je od 2025.
rokov v renovačnej fáze, a po dokončení prác budú k dispozícii nové fotografie.Nábytok zostáva v byte, zatiaľ čo kuchyňa nie je zahrnutá v cene.
Vykurovanie a chladenie je riešené prenosnou klímou, s už pripravenými inštaláciami na inštaláciu pevnej klímy.
Byt má vlastné parkovacie miesto v prednej časti building.Property je čistý, 1 / 1.
Lokalita je mimoriadne vhodná pre turistické požičovne, ako aj pre pokojné celoročné bývanie, s morom, plážami a všetkým vybavením na dosah ruky.Agentúra: Ana [email protected] + 385 99 164 1879

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 241 €/m²

Medián podobných ponúk 3 438 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 325 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 178 000 € · 54 m² 3 296 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324449

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia