Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodamo - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - VODICE
VODICE – RENOVIRAN STAN PRILOŽN MORU IN HOTELU OLYMPIAU v mirnem delu Vodica, v kvartu Stablinac, se prodaja prijeten in funkcionalen stan, ki se nahaja v podstrešju stanovanjske stavbe, z lastnim vhodom in zaprto vhodno teraso. Stan ima okoli 50 m² bivalnega prostora ter dodatnih 4 m² zaprte verande. Razpored je praktičen in vključuje dve spalnici, hodnik, kopalnico z ventilacijo ter odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Stan je od 2025. leta v fazi obnove, po zaključku del bodo na voljo nove fotografije. Oprema ostaja v stanovanju, medtem ko kuhinja ni vključena v ceno. Ogrevanje in hlajenje sta rešena s prenosno klimatsko napravo, z že pripravljenimi inštalacijami za vgradnjo fiksne klimatske naprave. Stan ima svoje zasebno parkirno mesto pred stavbo. Lastništvo je urejeno, 1/1. Lokacija je izjemno primerna tako za turistični najem kot za mirno celovletno bivanje, s morjem, plažami in vsemi storitvami na dosegu roke.Agencija: Ana [email protected]+385 99 164 1879

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 241 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 438 €/m²

Razlika od mediane -5,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 330 €/m²–3 796 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % Vodice 178 000 € · 54 m² 3 296 €/m² Podobnost 100 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % Vodice 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 98 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

324449

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 241 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia