Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

2 Izby 99 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 318 624 € 3 218 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom s terasami a výhľadom na more – Vodice
Na predaj je byt označený S4, ktorý sa nachádza v menšej obytnej budove s celkom štyrmi bytovými jednotkami, rozdelený na tri podlažia: prízemie, poschodie a strešná terasa.
Objekt sa nachádza v novo postavenej, upratanej a modernej časti mesta Vodice, v pokojnej a príjemnej štvrti, vhodné pre rodinný život alebo turistický prenájom vyššej kategórie.
Celková plocha apartmánov s vecami je 99.57 m2.
Byt je usporiadaný na dvoch poschodiach a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný spôsob bývania.
Na prvom poschodí je chodba, šatňa, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľňa a dve spálne.
Z obývacej časti je krytá terasa 12.50 m2, ideálna pre každodenné vonkajšie bývanie.
Vnútorné schodisko je prístupné na druhom poschodí.
V druhom poschodí je priestor pre letnú kuchyňu, ďalšie WC, krytá terasa 8,50 m2 a priestranná nekrytá terasa 52,60 m2, z ktorej je krásny otvorený výhľad na more, ktorý dáva tejto nehnuteľnosti osobitnú hodnotu a pocit exkluzivity.
Byt má jedno parkovacie miesto, čo zaisťuje pohodlie a dodatočný komfort.
Byt je vybavený polystyrénovou fasádou, PVC stolárstvo s okenicami s elektrickými výťahmi, vlámacími a protipožiarnymi dverami a vodou elektrickým podlahovým kúrením.
podlahové krytiny sú vyrobené z keramiky, zatiaľ čo kúpeľne sú vybavené moderným sociálnym zariadením so sprchovacím kútom.
V obývacej izbe a spálňach sú inštalované klimatizačné jednotky.
Vybrané materiály a systémy zabezpečujú vysokú úroveň pohodlia, energetickú účinnosť a dlhodobú kvalitu bývania.
Byt sa nachádza v pokojnej a dobre udržiavanej časti Vodice, 1,600 m od centra mesta a 1,800 m od pláže.
Lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkých dôležitých zariadení, zatiaľ čo pokojné prostredie a moderný mestský koncept robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre trvalé bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu.
Pre ďalšie informácie a dojednanie termínov prehliadok, neváhajte kontaktovať našich agentov, ktorí vám radi poskytnú všetku potrebnú odbornú podporu počas celého procesu nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 218 €/m²
Medián podobných ponúk 3 437 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 197 €/m²–3 729 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 743 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
318 624 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
99 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
323499

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 318 624 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje