Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

2 Pokoje 99 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 318 624 € 3 218 €/m²

Popis nemovitosti

Mezonetový apartmán s terasami a výhledem na moře – Vodice
K prodeji je byt označený S4, který se nachází v menším obytném domě s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, rozdělenými do tří podlaží: přízemí, patro a střešní terasa.
Nemovitost se nachází v nově postavené, uklizené a moderní části města Vodice, v klidné a příjemné čtvrti, vhodné pro rodinný život nebo turistické pronájmu vyšší kategorie.
Celková plocha bytů s věcmi je 99.57 m2.
Byt je uspořádán na dvou podlažích a navržen s důrazem na funkčnost a moderní způsob bydlení.
V prvním patře se nachází předsíň, šatna, kuchyň propojená s jídelnou a obývacím pokojem, koupelna a dvě ložnice.
Z obývacího prostoru je krytá terasa 12.50 m2, ideální pro každodenní venkovní bydlení.
Vnitřní schodiště je přístupné ve druhém patře.
Ve druhém patře je prostor pro letní kuchyň, další WC, krytá terasa 8,50 m2 a prostorná nekrytá terasa 52,60 m2, ze které je krásný otevřený výhled na moře, který dává této nemovitosti zvláštní hodnotu a pocit exkluzivity.
Byt má jedno parkovací místo, což zajišťuje pohodlí a další komfort.
Byt je vybaven polystyrenovou fasádou, PVC truhlářství s okenicemi s elektrickými výtahy, vloupacími a protipožárními dveřmi a vodním elektrickým podlahovým vytápěním.
Podlahové krytiny jsou vyrobeny z keramiky, zatímco koupelny jsou vybaveny moderním sociálním zařízením se sprchovým koutem.
V obývacím pokoji a ložnicích jsou instalovány invertorové klimatizace.
Vybrané materiály a systémy zajišťují vysoký komfort, energetickou účinnost a dlouhodobou kvalitu bydlení.
Byt se nachází v klidné a dobře udržované části Vodice, 1,600 m od centra města a 1,800 m od pláže.
Lokalita poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností veškeré důležité občanské vybavenosti, zatímco klidné prostředí a moderní městský koncept činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro trvalé bydlení, ale také jako bezpečnou investici.
Pro další informace a uspořádání termínů zájezdů, neváhejte kontaktovat naše agenty, kteří vám rádi poskytnou veškerou potřebnou odbornou podporu během celého nákupního procesu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 218 €/m²
Medián podobných nabídek 3 437 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 197 €/m²–3 729 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 743 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
318 624 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
99 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
323499

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 318 624 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje