Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Prízemný apartmán so záhradou na predaj – Vodice
Na predaj je moderný byt v prízemí obytného domu s celkovo štyrmi obytnými jednotkami, nachádzajúci sa v výnimočnej a tichej lokalite vo Vodiciach. Byt má čistú plochu 70,88 m2 a skladá sa z:-vstupného priestoru (hala),-priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou a výstupom do záhrady,-dvoch spální,-kúpeľne. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastná záhrada. Byt má tiež parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne atraktívnej lokalite:-škola, škôlka a všetky potrebné zariadenia v bezprostrednej blízkosti‑centrum Vodice cca 600 m‑pláž cca 1.000 mO VodiceVodice sú jedným z najžiadanejších turistických a životných cieľov na Jadrane, známych pre svoje upravené pláže, bohatú gastronomickú ponuku a výborné promenády. Mesto ponúka dokonalú kombináciu príjemného rodinného života a turistickej atraktivity, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre bývanie aj investíciu. Ďalšia ponuka:S3 a S4 byty sú stále k dispozícii v tom istom budove, nachádzajúce sa na prvom poschodí zariadenia. Pre viac informácií, dispozíciu, ceny a dostupnosť nás neváhajte kontaktovať. Interni Id agencija 8467 Ana IvandaAgent with license+385Ahr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 357 €/m²

Medián podobných ponúk 3 588 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 174 €/m²–3 647 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 230 000 € · 71 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 230 000 € · 71 m² 3 239 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #321383 Plocha: 70 m² Izby: 2 Táto varianta 235 000 €
• Apartmán · #321386 Plocha: 101 m² Izby: 2 295 000 €
• Apartmán · #321384 Plocha: 110 m² Izby: 2 295 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321383

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 3 357 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia