Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - N2, Apartmán S3 na prvom poschodí, tichá lokalita
Byt S3 PRVÉ poschodie 63,96 m2 VODICE, N2 Na predaj je moderný byt S3 sa nachádza na prvom poschodí novostavby s celkom 8 bytových jednotiek, vo vynikajúcej lokalite vo Vodiciach ideálny pre bývanie, dovolenku alebo turistické prenájom.
Umiestnenie - 800 m od pláže Hangar - 900 m od centra mesta Vodice a všetka občianska vybavenosť - Tiché prostredie, a napriek tomu v blízkosti všetkého dôležitého Plánované dokončenie stavby: koniec 2026.
Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti (PDV v cene) POVRCH (parkovacie miesto) Apartmán 1 Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto Parkovacie miesto

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 651 €/m²

Medián podobných ponúk 3 382 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 716 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 473 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• FIDIUS BROKER 230 000 €
• Naš Dom Táto ponuka 230 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320637

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 651 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. FIDIUS BROKER – 230 000 €; Naš Dom – 230 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia