Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - N2, Apartma S3 v prvem nadstropju, mirna lokacija
STAN S3 – PRVI KAT | 63,96 m2 | VODICE, N2 Na prodajo je moderaten stan S3, ki se nahaja v prvem nadstropju nove gradnje s skupno 8 stanovanjskimi enotami, na odlični lokaciji v Vodicah – idealen za bivanje, počitek ali turistični najem. Lokacija - 800 m od plaže Hangar - 900 m od centra Vodic in vseh storitev - Mirno okolje, a vseeno blizu vsega pomembnega. Načrtovan zaključek gradnje: konec 2026. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin (DDV vključen v ceno) POVRŠINA (račun po koeficientih) – SKUPAJ 63,96 m2 - Stanovanjski prostor: 51,00 m2 - Pokrita terasa: 9,21 m2 - Parkirno mesto

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 651 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 382 €/m²

Razlika od mediane +8,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 937 €/m²–3 716 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnost 100 % Vodice 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Podobnost 100 % Vodice 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnost 100 % Vodice 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Podobnost 100 % Vodice 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnost 100 % Vodice 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnost 100 % Vodice 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnost 100 % Vodice 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 473 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• FIDIUS BROKER 230 000 €
• Naš Dom Ta ponudba 230 000 €

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

320637

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 651 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. FIDIUS BROKER – 230 000 €; Naš Dom – 230 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia