Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

.::: Byt v novostavbe vo Vodiciach :::.
.::: Apartmán v novostavbe vo Vodiciach ::::.V tichšej lokalite vo Vodiciach sa nachádza budova s tromi poschodiami a jedným apartmánom na každom poschodí.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a má 186m2 úžitkovej plochy.
Skladá sa z chodby, WC, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální a výstupu na dve terasy.
Byt je vybavený sieťami proti komárom, elektrické rolety, klimatizácia vo všetkých izbách, podlahové kúrenie v kúpeľni, kuchyni a obývacej izbe.
Budova je vysoko kvalitná a základy a sanitárne zariadenia sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto. More a pláž sú vzdialené asi 570m a centrum Vodice je vzdialené asi 1km. Prehliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej dohode a rezervácii termínov (minimálne dva dni vopred).
Pri telefonickom kontakte uveďte prosím kód nehnuteľnosti (ID).
Tešíme sa na vaše zavolanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 012 €/m²

Medián podobných ponúk 3 467 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 155 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 350 000 € · 87 m² 4 023 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 350 800 € · 87 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 290 400 € · 87 m² 3 338 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 309 000 € · 85 m² 3 635 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 266 000 € · 88 m² 3 023 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 359 200 € · 89 m² 4 036 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 334 920 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 645 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319365

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 012 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia