Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 97 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 445 000 € 4 588 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, Šibenik - Luxusný trojizbový apartmán s výhľadom na more, 70 m od pláže
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje: Luxusný trojizbový apartmán s výhľadom na more, 70 m od pláže, VodiceV srdci Jadranu, v obľúbenom turistickom meste Vodice, Kaiser Immobilien s hrdosťou ponúka na predaj exkluzívny byt v novom rezidenčnom projekte.
Nachádza sa na vynikajúcom mieste, len 70 metrov od mora a pláže a pozdĺž dlhej promenády 7 km "Lungomare", tento projekt ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a stredomorskej atmosféry.
Vnútorná obytná plocha bytu je 79,00 m2 a celková účtovná predajná plocha vrátane terasy a parkovania je 97,52 m2.
Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort, funkčnosť a množstvo prirodzeného svetla.
REŽIM: Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň: 31.44 m2 priestranný a svetlý koncept "otvoreného priestoru" s prístupom na veľkú krytú terasu.
Spálňa 1: 14.30 m2Bedroom 2: 12.06 m2Izba: 1 m2Izba: 1 kúpeľňa
Výnimočná poloha: Iba 50 metrov od pláže a promenády Lungomare a 300 metrov od centra mesta Vodice, kde môžete nájsť zdravotné stredisko, lekáreň, trh a všetky ostatné relevantné zariadenia.
Daňové stimuly: Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností 3%.
Tento byt je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxusný domov v jednej z najžiadanejších miest na Jadrane, a to buď na prenájom
Prehliadka nehnuteľnosti je možná len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti. Ak chcete nehnuteľnosť navštíviť osobne, kontaktujte:Joško BašiE-mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 588 €/m²
Medián podobných ponúk 3 552 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–4 537 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 728 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
445 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Kúpeľne
4
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
316550

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 4 588 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje