À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, Šibenik - Appartement de luxe de trois chambres avec vue sur mer, à 70 m de la plage
Kaiser Immobilien est fier de présenter : Appartement de luxe de trois chambres avec vue sur la mer, à 70 m de la plage, Vodice
Au cœur de l'Adriatique, dans la ville touristique prisée de Vodice, Kaiser Immobilien est fier d'offrir à la vente un appartement exclusif dans un nouveau projet résidentiel.
Situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 70 mètres de la mer et de la plage et le long de la promenade de 7 km « Lungomare », ce projet offre la combinaison parfaite entre vie moderne et atmosphère méditerranéenne.
La surface habitable intérieure de l'appartement est de 79,00 m2, et la surface totale comptable de vente, incluant terrasse et parking, est de 97,52 m2.
L'appartement est conçu pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité optimale et une abondance de lumière naturelle.
PROGRAMME : Salon, cuisine et salle à manger : 31,44 m2 spacieux et lumineux concept « open space » avec accès à une grande terrasse couverte.
Chambre 1 : 14,30 m2
Chambre 2 : 12,06 m2
Pièce : 1 m2
Pièce : 1 salle de bain
Emplacement extraordinaire : à seulement 50 mètres de la plage et de la promenade Lungomare, et à 300 mètres du centre de Vodice, où vous trouverez un centre de santé, une pharmacie, un marché et toutes les autres installations pertinentes.
Incitations fiscales : L'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %.
Cet appartement est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Adriatique, que ce soit pour la location
La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
E‑mail : [email protected]
Tel : +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
VODICE
430 000 € · 97 m²
4 433 €/m²
Similarité 100 %
VODICE
445 000 € · 97 m²
4 588 €/m²
Similarité 100 %
VODICE
380 000 € · 97 m²
3 918 €/m²
Similarité 100 %
VODICE
445 000 € · 97 m²
4 588 €/m²
Similarité 100 %
VODICE
356 152 € · 96 m²
3 710 €/m²
Similarité 99 %
VODICE
358 000 € · 96 m²
3 729 €/m²
Similarité 99 %
VODICE
220 000 € · 95 m²
2 316 €/m²
Similarité 98 %
VODICE
230 000 € · 95 m²
2 421 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 588 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia