Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 97 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 4 588 €/m²

Description du bien

Vodice, Šibenik - Appartement de luxe de trois chambres avec vue sur mer, à 70 m de la plage
Kaiser Immobilien est fier de présenter : Appartement de luxe de trois chambres avec vue sur la mer, à 70 m de la plage, Vodice Au cœur de l'Adriatique, dans la ville touristique prisée de Vodice, Kaiser Immobilien est fier d'offrir à la vente un appartement exclusif dans un nouveau projet résidentiel. Situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 70 mètres de la mer et de la plage et le long de la promenade de 7 km « Lungomare », ce projet offre la combinaison parfaite entre vie moderne et atmosphère méditerranéenne. La surface habitable intérieure de l'appartement est de 79,00 m2, et la surface totale comptable de vente, incluant terrasse et parking, est de 97,52 m2. L'appartement est conçu pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité optimale et une abondance de lumière naturelle. PROGRAMME : Salon, cuisine et salle à manger : 31,44 m2 spacieux et lumineux concept « open space » avec accès à une grande terrasse couverte. Chambre 1 : 14,30 m2 Chambre 2 : 12,06 m2 Pièce : 1 m2 Pièce : 1 salle de bain Emplacement extraordinaire : à seulement 50 mètres de la plage et de la promenade Lungomare, et à 300 mètres du centre de Vodice, où vous trouverez un centre de santé, une pharmacie, un marché et toutes les autres installations pertinentes. Incitations fiscales : L'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %. Cet appartement est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Adriatique, que ce soit pour la location La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 588 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 537 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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