Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 2 634 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, nový, moderný dvojpodlažný apartmán, záhrada 35 m2, 2 parkovacie miesta, S3
VODICE - Na predaj komfortný byt s 2 spálne a záhradné plochy 35 m2, ktorý sa nachádza v pokojnom prostredí.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, 1500 m od centra mesta a 1800 m od pláže.
Nová menšia obytná budova s celkom 8 bytov (4 duplex apartmány a 4 byty na 2.
poschodie budovy).
Moderne vyzerajúca obytná budova sa skladá z troch poschodí: prízemie + 1.
Podlaha + 2.
Podlaha.
Budova je postavená z kvalitných materiálov a vybavená podľa najnovších stavebných štandardov: polystyrénová fasáda, PVC stolárske antracitové farby, posuvné sklenené steny ALU, proti vlámaniu a protipožiarne dvere, žalúzie s elektrickými výťahmi, moskytiéry, MDF dvere, kvalitné keramické podlahové krytiny, laminované podlahy v spálňach.
Budova je dokončená a pripravená na nasťahovanie.Dvojpodlažný byt S3 s celkovou úžitkovou plochou 112.61 m2 (čistá obytná plocha 102.61 m2) + 35.48 m2 záhrada + 2 parkovacie miesta 25 m2.
Na prízemí sa nachádza chodba, komora, WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s prístupom na lodžiu 7.16 m2 a záhradu.
Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne, predsieň, kúpeľňa, bielizeň a lodžia.
V byte sú dve parkovacie miesta označené PM 2 a PM 3.
Cena je 295,000.
OSTATNÉ DOSTUPNÉ V ZARIADENIACH + PODLAHOVÝ APARTMÁN S1 s celkovou úžitkovou plochou 172.73 m2 (čistá obytná plocha 152.73 m2) + 140 m2 záhrada + 2 parkovacie miesta 25 m2.
Na prízemí sa nachádza chodba, komora, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s prístupom na krytú terasu 18,50 m2 a záhrada.
Vnútorné schodisko vedie na podlahu, kde sú 3 spálne, predsieň, 2 kúpeľne, bielizeň, krytá terasa a lodžie.
Cena je 395,000.
Mezonetový byt S2 s celkovou úžitkovou plochou 115.56 m2 (čistá obytná plocha 98.56 m2) + 110 m2 záhrady + 2 parkovacie miesta 25 m2.
Na prízemí sa nachádza chodba, komora, WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s prístupom na lodžiu 5,90 m2 a záhrada.
Vnútorné schodisko vedie do prvého poschodia, kde sú spálne 2, chodba, kúpeľňa, práčovňa a lodžia.
Cena je 300,000.
Mezonetový byt S4 s celkovou úžitkovou plochou 125.82 m2 (čistá obytná plocha 115.82 m2) + 40 m2 záhrada + 2 parkovacie miesta 25 m2.
Na prízemí sa nachádza chodba, komora, WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s prístupom na lodžiu 7.16 m2 a záhradu.
Vnútorné schodisko vedie na podlahu, kde sú 3 spálne, chodba, kúpeľňa, bielizeň a lodžie.
Cena je 330.000.
Článok 2
KATStan S5 - PREDANÉ S6 - PREDANÉ S7 - PREDANÉ Apartmán S8 - PREDANÉ

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 634 €/m²
Medián podobných ponúk 3 209 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 915 €/m²–4 005 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 840 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
112 m²
Veľkosť pozemku
40 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
314516

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 634 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje