Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, atraktívna lokalita, 2-izbový apartmán s rozlohou 89,42 m²
Vodice, novostavba, atraktívna lokalita, komfortný dvojizbový byt na 1. poschodí.
Apartmán S2 sa nachádza v malej obytnej budove s celkovým počtom bytov 3, je moderný v dizajne a funkčnom usporiadaní s celkovým počtom 89.42 m2 úžitkovej plochy.
Byt sa skladá z priestrannej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou v jednom priestore, práčovňa, dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, chodbu a dve kryté terasy 13.76 m2 a 11.36 m2.
Je vybavený kvalitnými materiálmi: moderná keramika a sanitárna keramika, podlahové kúrenie v kúpeľniach, obývacia izba a kuchyňa, elektrické rolety a klimatizácia v obývacej izbe a všetkých izbách.
Byt má jedno parkovacie miesto.
Nachádza sa 600 m od pláže a 800 m od centra mesta Vodice.Stan S1Stan S3

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 135 €/m²

Medián podobných ponúk 3 576 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–4 045 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 359 200 € · 89 m² 4 036 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 356 152 € · 89 m² 4 002 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 220 000 € · 89 m² 2 472 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 266 000 € · 88 m² 3 023 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 282 500 € · 88 m² 3 210 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 668 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

313263

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 000 € · Cena za m²: 3 135 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia