Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, 2-sobni apartman od 109,47 m² s vrtom od 121,22 m²
Vodice, novostavba, atraktívna lokalita, komfortný trojizbový byt na prízemí.Apartmán S1 sa nachádza v menšej obytnej budove s celkom 3 apartmány.
Má moderný dizajn a funkčné usporiadanie s celkovou plochou 109.47 m2.
Byt sa skladá z priestrannej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou v jednom priestore, práčovňa, dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, chodbu a dve terasy 18.98 m2 a 28.55 m2.
Je vybavený kvalitnými materiálmi: moderná keramika a sanitárna keramika, podlahové kúrenie v kúpeľniach, obývacia izba a kuchyňa, elektrické rolety a klimatizácia v obývacej izbe a všetkých izbách.
K bytu patrí záhrada 121,22 m2 a dve parkovacie miesta.
Nachádza sa 600 m od pláže a 800 m od centra Vodice.Stan S2Stan S3

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 927 €/m²

Medián podobných ponúk 3 231 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 884 €/m²–4 182 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 393 792 € · 109 m² 3 613 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 352 992 € · 110 m² 3 209 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 299 000 € · 108 m² 2 769 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 352 992 € · 110 m² 3 209 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 818 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #313259 Plocha: 109 m² Izby: 3 Táto varianta 319 000 €
• Apartmán · #313260 Plocha: 86 m² Izby: 3 259 000 €
• Apartmán · #313261 Plocha: 88 m² Izby: 3 319 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

109 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

313259

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 2 927 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia